xx市房地产泡沫测度实证分析 -捕鱼游戏高爆版

编号:99-1441191 | doc格式 | 201.00k | 28 页

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xx市房地产泡沫测度实证分析
empirical analysis of real estate bubble in shanghai

1.5万字 28页 原创作品,已通过查重系统


摘要:1998年以来,中国房价持续飞速上涨,出现泡沫。房地产泡沫影响到国家经济的平稳健康发展,研究中国房地产泡沫有重要现实意义。如果房地产泡沫不加控制任其膨胀则会给金融业乃至整个国民经济带来严重危害。房地产业与金融业高度关联研究和关注房地产泡沫的成因对于我国房地产业的健康发展以及金融风险的规避都有重要借鉴意义。本文对 2000-2012年xx市房地产泡沫进行实证研究,通过对上海房地产泡沫程度的测度计算,以此分析上海房地产是否存在房地产泡沫,对上海房价的合理性进行判断。房地产泡沫的产生与累积对社会经济会产生巨大的影响,尤其是作为一线城市的上海,其房地产产业的发展对经济变化尤为敏感。本文采用房价收入比、房屋空置率、房价增长率/gdp增长率、房地产开发贷款增长率/金融机构总贷款增长率四个指标来评价上海房地产市场泡沫情况,结果表明,xx市房地产市场泡沫曾经较为严重,但2010年后,在国家的宏观调控下,房地产泡沫得到了缓解。



关键词:xx市;房地产泡沫;综合指数法; 因子分析

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